実は，マンションを買った，住宅を新築した，というタイミングで離婚になることは，多いです。人生の中で大きな決断ですから，お互いの人間性が出るからかもしれません。家のことで，不満があると，日頃の不満も出てきてしまうようです。本件では，マンションを買ったタイミングで，夫のモラハラ等を理由に別居が開始しました。夫が犯罪行為をしていたのを依頼者である妻が許せなかったという事情もありました。マンションには，妻が住んでおり，夫は他に賃貸マンションを借りて住んでいました。夫は，住宅ローンの名義人でした。離婚の条件として，夫は，マンションには住まないで，住宅ローンの返済を続けることになりました。その代わりに，妻はマンションの賃料を毎月，夫に支払うという合意が成立しました。夫が住宅ローンの名義人になっているが，離婚を機に居住をやめてしまうと，住宅ローン会社（銀行）との関係で，住宅ローンの残債を一括で返済しなければならない（期限の利益喪失）という決まりがある場合があります。また，離婚をすると一括返済という場合もあります。離婚をするときに，妻が買った家に住みたいのですが，住宅ローンの名義人を妻に変更したいということを住宅ローン会社（銀行）に相談するとばれてしまうこともあり，難しい問題です。住宅ローンの残債務がかなり残っていると売却して残債務を完済して，無駄な法律関係を解消してから離婚したいと考えますが，売却価格が低く，残債務を完済できないことが多く，売却したくてもできないのです。このような場合，事後処理の方法は１通りではありません。離婚する夫婦の実情に応じて様々な解決方法がありえますので，一度，弁護士に相談してみることをお勧めします。